体彩31选7走势图
成都人事代理網-log
成都人事代理網
網站首頁 >> 成都人事 >> 公積金資訊
成都人事
申請公積金貸款買房有哪些技巧?


公積金買房

最近有好多小伙伴留言問關于貸款買房子的事情。那么小編就給大家講講公積金貸款買房的技巧。


買房子最常用的的貸款方式是什么?當然是公積金貸款了。為什么?因為它可以算得上是所有購房貸款里利率最低,還款方式最簡單,資金利用率最高的一種貸款方式了。那么申請公積金貸款有哪些技巧呢?


夫妻如何申請公積金貸款



由于目前公積金貸款政策中,公積金貸款的年限是依據房齡和主貸人的年齡來決定的。如夫妻二人年齡差距較大,建議讓年輕一方做主貸人,可拉長公積金貸款期限。



合理拉長貸款年限



公積金貸款有上限,所以對大部分人來說需要實用“商貸+公積金貸款”組合貸款方式。由于商貸利率高于公積金貸款利率,所以商貸應該優先盡快還。按照這個思路,建議拉長公積金貸款期限,縮短商貸利率。這樣,在每期還款額差不多的情況下,就能使還款額中商貸所占的部分更大。比如同樣是100萬元商貸與100萬元公積金貸款,15年商貸與30年公積金貸款的成本比15年公積金貸款和30年商貸組合劃算。



買房前停止租房提取公積金



正在租房并且暫時沒有買房打算的人們可先使用公積金來負擔房租,未來準備買房了,算好時間提前停止提取公積金用于租房即可。畢竟,公積金貸款額度有上限,賬戶里留太多錢也未必都用得上。這樣租貸結合的形式能更充分利用公積金。


還貸時不要卡著還款日



在辦完公積金貸款后,如果你沒有按時還款就會造成逾期,這會嚴重影響到個人的征信記錄。為了能夠按時還款,你一定不能卡著還款日才還款,因為有的銀行會在還款日12點之前劃款,若指定賬戶存款不足就會被認定為逾期。  



咨詢樓盤是否支持公積金貸款



公積金貸款的辦理手續多,并且貸款審批時間長,因此并不是很受開發商歡迎,你在申請之前就要先咨詢好該樓盤是否支持公積金貸款,如果不支持那就需要考慮商業貸款或者其他支付方式了。 


溫馨提示:能用到這些小技巧的前提就是你符合國家申請公積金貸款的條件,申請資料也都齊全,否則再多的技巧也于事無補啊。


2017-1



  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 電話:028-85550176 | 目標客戶 | 服務優勢 | 網站地圖 | 合作代理 | 聯系我們  
    成都人事代理網隸屬于四川省道遠人力資源管理有限公司,致力于為客戶提供社保代理、人力資源外包代繳服務、和薪酬福利解決方案。
    体彩31选7走势图 新疆时时后三基本走势图 新时时彩网上投注 北京时时赛车玩法 山东省体彩扑克三 中超现场直播 澳客比分直播最快最准最好 爱彩乐走势图 内蒙古时时视频 三毛3d图库wt3mtk 内蒙古11选5选号方法